Het zijn roerige tijden op de woningmarkt. Moeilijke marktomstandigheden dwingen de gemeente om te veranderen, te innoveren. Doorgaan op dezelfde weg is geen optie. Ook de gemeente Nederweert is zich hiervan bewust. Door een flink aantal maatregelen te nemen, wordt het voor iedereen een stuk interessanter om een kavel te kopen.
Concreet betekent dit:
Meerdere woningtypes toestaan. De gemeente bewaakt de ruimtelijke kwaliteit, maar dat betekent niet dat een ander woningtype onmogelijk is. In de nieuwe woongebieden zijn op een groot aantal locaties verschillende woningtypes op voorhand toegestaan, zoals een bungalow, een vrijstaande woning of een tweekapper. Kavelgrenzen zijn in overleg met de gemeente aan te passen. Hierdoor kan een bouwkavel aangepast worden naar uw wensen. De meer- of mindermaat wordt vervolgens verrekend. Uiteraard geldt hierbij wel dat de aangrenzende kavels groot genoeg moeten blijven om een woning op te kunnen bouwen
Voor een groot aantal locaties is de welstand niet meer van toepassing. Dit houdt in dat je een woning kunt realiseren die qua uitstraling en architectuur helemaal aan jouw wensen voldoet. Kortom, als koper heb je behoorlijk wat in te brengen!
Nieuwe stimuleringsmaatregelen
De gemeenteraad heeft op dinsdag 3 september een nieuw stimuleringspakket vastgesteld. Wat heeft dit voor invloed op u als koper?
- Verhogen van starterslening. De starterslening wordt aangepast. Het maximum leenbedrag is verhoogd van € 30.000,- naar € 37.000,-. Informeer wel even naar de voorwaarden
- Aanpassen van de algemene verkoopvoorwaarden. Een voorbeeld is het verlengen van de kosteloze optietermijn van drie naar negen maanden. Dat betekent dat niemand anders in die periode aanspraak kan maken op de kavel
- Verhuurmogelijkheden. Verhuren van (nieuwbouw)woningen is mogelijk gemaakt. Hierdoor is het mede voor investeerders interessant om te investeren in nieuwbouw
- Nieuwe grondprijzen
De raad heeft op 3 september ook de grondprijzen voor de gemeentelijke bouwkavels opnieuw vastgesteld, met als doelstelling een nieuwe grondprijs gebaseerd op de huidige marktwaarde.
Concreet betekent dit:
- Nederweert/Budschop (Hoebenakker en Merenveld): bevriezen van de grondprijs € 237,15 per m² (k.k. excl. btw)
- Nederweert-Eind (Tiskeswej): verlagen van de grondprijs voor vrije sector kavels naar € 177,86 per m² (k.k. excl. btw)
- Ospeldijk (Anselberg): omdat deze locatie maatwerk vereist qua invulling, heeft het college van B&W ruimte gekregen om ook maatwerk qua prijs te leveren
- Startersprijzen zijn binnen de gehele gemeente m.u.v. Ospeldjik bevroren op € 170,34 per m² (k.k. excl. btw). Vraag naar de voorwaarden
- Voor enkele afwijkende kavels zijn lagere grondprijzen vastgesteld.
Wil je meer weten, neem dan contact op met Chrit Damoiseaux van het team Ruimtelijke Ontwikkeling, telefoonnummer (0495) 677 111.
Er zijn nog geen reacties geplaatst